2021-08-23

【盛岡支店】～空き家・空き部屋相談会～

こんにちは！
盛岡支店の平柳です。
矢巾町の煙山ひまわりパークが見ごろとのことで
見に行こうと思ったのですが、
子供たちに興味ないと言われ、結局行かず…。
夏休みの宿題でひまわりの絵を描いていたので、
やっぱり行けば良かったのに～と思ってしまいました。
来年はぜひ行きたいです。

さて、9月4日（土）、5日（日）
「空き家・空き部屋相談会」を開催いたします！
まず、空き家とは？
だれも住んでいない状態である。
住み手が見つからないまま放置されている家のこと。
①賃貸用の住宅・・住み手が見つからない
②売却予定の住宅・・売却先が見つからない
③その他の住宅・・長期不在になっている
①と②は今後住み手が見つかると、空き家は解消されますが、
③は放置されてしまう可能性が有ります。
理由は、親の家を相続したが、自宅を持っているので、
住む予定はない。
古い住宅なので住みたくない。
取り壊すつもり　等々・・

ここで問題になるのが、放置されたままになっている
「空き家」です。
定期的な管理がされず「著しく景観が損なわれている状態」
「崩壊の危険性がある状態」「衛生面で有害となる状態」等と
言った要件になってしまうと『特定空き家等』に分類されてしまい、
固定資産税が高くなってしまうことも有りますので、注意が要ります。
また、電気、ガス、水道の使用がない、人の出入りが
1年以上ない状態等を考慮して「空き家」と判断する
要素基準としています。（国土交通省の基本方針）
「特定空き家」に指定されると、固定資産税の
軽減措置対象から除外されることになりました。
適正な管理がされていない場合、各市町村から助言、指導、
勧告、命令、行政代執行や罰則を科せられる事が有ります。
命令違反をすると、最大50万円以下の罰金になる事も有ります。

また、空き家は思いのほか早く劣化が進みます。
外壁の傷みは家の構造にもダメージを与える事もあります。
建物の資産価値にも影響を与えます。
空き家にしておくと事によるトラブルも色々と有ります。
・ゴミの不法投棄
・不法侵入者、盗難被害
・災害による空き家の倒壊
・放火の心配

もし、空き家をお持ちならば、早めの対策が一番です。
・将来自分が住むつもり、
・賃貸物件としたい、
・売却したい、
・民泊活用したい、
・二世帯住宅にしたい、
・セカンドハウスにしたい・・・とお考えなら
時間がたてばたつほど、多くの費用がかかります。

相続対策をご一緒に考えてみませんか？
盛岡支店までお気軽にご相談下さい。

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